合富研究院统计数据显示，上周（2024年6月17日-23日）该司代理项目来访量(住宅+公寓)环比增加1%，环比持平；认购量环比减少16%。

“近2个月周均来访量总体维持平稳态势。天气持续好转，各式节日结束，营销热度回落，但认购量仍维持近7周次高水平。”合富研究院高级分析师李兴旺说道。

据东莞市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）官网发布信息显示，上周东莞一手住宅新增供应425套，环比增加141%；供应面积为6.1万平方米，环比增加165%。

上周全市共有3个项目取得预售证，分别是：东城华润置地·旗峰润府1、3号楼，合计284套房源，其中，1号楼高25层，有120套房源，产品为建筑面积约93-121平方米三至四房，精装交付，备案均价为47669.64元/平方米；33号楼高44层，有164套房源，产品为建筑面积约142-149平方米四房，精装交付，备案均价为49871.93元/平方米。

万江保利·首铸鹭湾5号楼，高25层，共有72套房源，产品为建筑面积约185-191平方米四房，精装交付，备案均价为42753.34元/平方米。

桥头保利·紫云10号楼，高26层，共有69套房源，产品为建筑面积约144-254平方米四至五房，精装交付，备案均价为18616.1元/平方米。

与此同时，上周全市1盘开盘，3盘预热。6月18日，全城瞩目的顶流红盘——华润置地·旗峰润府首期开盘，官宣当天销售8.2亿元。3大预热项目全部为旧盘，分别是东城瑧山境、虎门丰汇·璀璨时代以及保利·首铸鹭湾，个别项目筹量不足，延期入市。

李兴旺表示，上周全市多盘提前发起年中冲刺钜惠，楼盘动态促销模式围绕“延续618特惠”和“年终冲刺促销”，总体而言，更换活动噱头居多，折扣力度大抵平稳。另外，目前东莞参与“以旧换新”活动的项目日渐增多，最高可享30万元+优惠，大牌项目参与积极性较高，以帮卖+补贴为主，暂无收购模式。

市住建局数据显示，上周东莞一手住宅网签343套，环比减少8%；网签面积为42176.82平方米，环比减少10%。

瑞城搜研究院总经理王斌表示，东莞一手楼市端午期间“以价换量”的效果在减弱，目前市场供需双方观望情绪依然浓重，年中冲刺动力不足，预计短期内一手楼市成交将持续低位运行。

市住建局数据显示，上周东莞二手住宅网签596套，环比增加22%；网签面积为66359.7947平方米，环比增加24%；网签均价为17742元/平方米，环比持平。东莞二手住宅交易规模在连续4周小幅回落后，上周回升2成，创近8周最高水平。

“这主要得益于新‘莞八条’政策助力及天气持续好转。此外，价格波动幅度收窄并连续4周维持平稳，二手房价触底信号明显增强。”李兴旺说道。

值得一提的是，上周位于万江街道龙湾北片区和谐路东侧、编号2024WR001地块原计划于6月21日竞价结束，起拍价13.5亿元，起拍可售楼面地价约14507元/平方米，却在该地块正式挂牌前因故终止出让。

此外，合富大数据显示，上周全市无住宅开工，常平鑫隆广场车库开工约6.3万平方米。